Wohnbauflächen

Vom 29.04. bis 02.06.2019 liefen die Bewerbungsverfahren für folgende drei Baugebiete:

• Kernstadt Leutkirch ("Öschweg II")
  20 EFH-, 4 DHH- und 6 Kettenhaus-Plätze für 245,00 €/m² voll erschlossen, zuzügl. Fernwärmeanschlussbeitrag
  3 Mehrfamilienhaus-Plätze (für insgesamt 6 Häuser) für 265 €/m² voll erschlossen, zuzügl. Fernwärmeanschlussbeitrag
• Friesenhofen ("Hinznanger Straße" - westlicher Abschnitt)
  14 EFH- und 2 DHH-Bauplätze für 165 €/m² voll erschlossen
  2 Mehrfamilienhaus-Plätze für 185 €/m² voll erschlossen
• Gebrazhofen ("Obstwiesen" - 2. Bauabschnitt)
  7 EFH-Bauplätze für 165 €/m² voll erschlossen

Inzwischen haben der Gemeinderat Leutkirch sowie die Ortschaftsräte Friesenhofen und Gebrazhofen die Vergabeentscheidungen getroffen. Die Bewerber wurden über das Ergebnis informiert, in den nächsten Monaten werden die Kaufverträge geschlossen. Bis auf 5 Plätze in Friesenhofen und 1 Platz in Gebrazhofen sind alle Plätze vergeben, aktuell sind keine Bewerbungen mehr möglich. Falls später wieder ein Bauplatz verfügbar wird, weil ein Bewerber wider Erwarten absagt und auch im anschließenden Nachrückverfahren kein Bewerber der 1. Runde mehr auf der Warteliste für diesen Platz steht, wird dieser Platz später in einer 2. Vergaberunde erneut angeboten. Auch die noch nicht vergebenen 6 Bauplätze in Friesenhofen und Gebrazhofen werden später erneut angeboten. Wer sich auf der Interessentenlisten bei Baupilot einträgt (siehe unten), wird darüber persönlich informiert. 

Die Erschließung der Baugebiete ist für 2019 geplant. Für weitere zukünftige Baugebiete in der Kernstadt und in den Ortschaften gibt es noch keinen genauen Zeitplan.

Vermarktung über BAUPILOT

Den gesamten Prozess der Vermarktung der zur Selbstbewohnung angebotenen Einfamilienhaus-, DHH- und Kettenhaus-Bauplätze wickeln wir ausschließlich über die vom Land Baden-Württemberg ausgezeichnete Plattform BAUPILOT ab.

Alle aktuellen Informationen zu den drei oben genannten Baugebieten (z.B. Bebauungspläne und Vergabekriterien) und zum Verfahrensstand finden Sie auf BAUPILOT.

Der Leutkircher Gemeinderat hat am 08.04.2019 beschlossen, dass beim Hausbau auf den städtischen Bauplätzen energetische Maßnahmen umzusetzen sind.

Mit dem Bau eines Hauses wird auf Jahrzehnte hinaus der Energieverbrauch festgelegt. Gerade im Gebäudebestand können effektiv Maßnahmen ergriffen werden, mit denen der Energieverbrauch reduziert, CO2-Emissionen verringert und damit ein Beitrag zur Begrenzung des Anstiegs der Erdtemperatur geleistet werden kann. Die Stadt Leutkirch ist seit vielen Jahren im Klimaschutz aktiv und möchte nun einwirken, dass bei Neubauten energetische Aspekte vermehrt beachtet werden. Für die Bauherren sind unter Umständen etwas höhere Aufwendungen verbunden, im Gegenzug können mit den umgesetzten energetischen Maßnahmen aber über viele Jahre Kosten eingespart werden.

Über zwei Stufen soll die verstärkte Umsetzung energetischer Maßnahmen erreicht werden:

1. Festsetzung energetischer Maßnahmen im Kaufvertrag
Mit dem Erwerb eines städtischen Wohnbauplatzes in den Baugebieten "Öschweg II", "Friesenhofen Hinznanger Straße" und "Gebrazhofen Obstwiesen" verpflichten sich die zukünftigen Bauherren zur Umsetzung mindestens einer der in der unten stehenden Liste aufgeführten energetischen Maßnahmen.

2. Förderung energetischer Maßnahmen über ein Bonussystem
Die Umsetzung von energetischen Maßnahmen wird zusätzlich auf Nachweis nachträglich belohnt. Dabei weisen die Bauherren nach der Fertigstellung mit einem Energienachweis und/oder entsprechenden Rechnungsbelegen die Durchführung der Maßnahmen nach. Erst dann wird die Förderung ausbezahlt. Diese Regelung gilt nicht für Mehrfamilienhäuser.

Die Belege, mit denen die Durchführung der energetischen Maßnahmen nachgewiesen wird, müssen innerhalb von 7 Jahren ab der Unterzeichnung des Kaufvertrags vorgelegt werden. Die Förderung ist begrenzt auf max. 3,00 Euro/m² Grundstücksfläche.

Diese Maßnahmen werden im Kaufvertrag festgesetzt und wie folgt bezuschusst:

Maßnahme	Bonus je Quadratmeter Grundstücksfläche
Unterschreitung der maximal zulässigen Qualität der Hülle um mehr als 45 % oder Bau eines Passivhauses. Grundlage sind die Werte der zum Zeitpunkt der Stellung des Bauantrags gültigen Energie-Einsparverordnung.	2,00 Euro
Bau eines Holzhauses, Holz als zentraler Baustoff	2,00 Euro
Für den Einbau einer PV-Anlage (mind. 3 kWp)	1,00 Euro
Für den Einbau eines Stromspeichers (mind. 3 kWh)	1,00 Euro
Für den Einbau einer Thermischen Solaranlage (mind. 6 m² Kollektorfläche)	1,00 Euro

Die L-Bank fördert mit verschiedenen Programmen zur Wohnungsbauförderung die Bildung von Wohneigentum. Auf diese Weise unterstützt sie Familien in Baden-Württemberg.

Wenn Sie konkrete Fragen zum Landeswohnraumförderungsprogramm der L-Bank haben, so wenden Sie sich bitte an Frau Brigitte Pohl-Mikschl von der Stadtverwaltung Leutkirch oder direkt an die Wohnraumförderungsstelle beim Landratsamt Ravensburg.

Die Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat fördern mit dem Baukindergeld den Ersterwerb von selbstgenutzten Wohnimmobilien und Wohnungen für Familien mit Kindern und Alleinerziehende mit dem Ziel der Wohneigentumsbildung.

Informationen zu diesem Zuschuss finden Sie im Internet unter www.kfw.de/baukindergeld.

Ergänzend zum Baukindergeld gilt ab 01.01.2019 folgende Familienförderung der Stadt Leutkirch im Allgäu:

• Die Förderung gilt für Förderanträge von einheimischen und auswärtigen Käufern von städtischen Wohnbaugrundstücken (EFH-, DHH-, RH- und Kettenhaus-Bauplätze).
• Ein Anspruch auf Förderung besteht nur für Kinder, die später als 3 Monate nach dem Einzug ins neu gebaute Haus geboren sind (für die also kein Anspruch auf das staatliche Baukindergeld besteht), und die spätestens 6 Jahre nach dem Tag des Bauplatzkaufs geboren sind.
• Für diese nach Einzug geborenen Kinder wird folgende Förderung gewährt:
  • Bei einem Familieneinkommen von max. 50.000 € jährlich für einen Zweipersonenhaushalt (bzw. Einpersonenhaushalt bei Alleinerziehung) und für jede weitere Person im Haushalt zuzügl. 7.500 €:
    Förderung in Höhe von 10 m² des gezahlten Bauplatzpreises
  • Bei einem Familieneinkommen von max. 40.000 € jährlich für einen Zweipersonenhaushalt (bzw. Einpersonenhaushalt bei Alleinerziehung) und für jede weitere Person im Haushalt zuzügl. 7.500 €:
    Förderung in Höhe von 15 m² des gezahlten Bauplatzpreises

Der Antrag ist bis spätestens 6 Monate nach Geburt des Kindes zu stellen.

Bei der Feststellung, was als Einkommen zu werten ist, gelten die Vorschriften für den öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau (Landeswohnraumförderungsgesetz – LWoFG).

• Richtlinien Familienförderung der Stadt Leutkirch ab 2019
  (PDF | 185 KB)
• Antragsformular Familienförderung der Stadt Leutkirch ab 2019
  (PDF | 250 KB)

Fragen zu diesem Förderprogramm beantwortet Frau Brigitte Pohl-Mikschl von der Stadtverwaltung Leutkirch.