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Allgäu

Wohnbauflächen

Die Stadt Leutkirch im Allgäu bietet laufend attraktive Wohnbauplätze in der Kernstadt und in verschiedenen Ortschaften an.

Bewerbungen um Wohnbauplätze

Aktuelle Baugebiete:

Kernstadt Leutkirch ("Ströhlerweg")

Das Baugebiet am westlichen Rand der Kernstadt wurde 2023 erschlossen. Es ist an die Fernwärme angeschlossen (Anschluss- und Benutzungsverpflichtung). Anfang 2024 lief das Bewerbungsverfahren, 1. Runde, für 8 städtische Einzelhaus (EFH)- und 2 Doppelhaushälfte (DHH)-Bauplätze. In einer 2.  Vergaberunde im Frühjahr 2026 wurden weitere 4 EFH- und 2 DHH-Plätze angeboten. Alle Grundstücke wurden vergeben, derzeit werden die Kaufverträge geschlossen. Weitere Bewerbungen sind aktuell nicht möglich. Wer auf der Interessentenliste bei BAUPILOT eingetragen ist (siehe unten im Abschnitt "Einfamilienhaus- und DHH-Bauplätze"), wird informiert, sobald ein Zeitplan für die 3. Vergaberunde feststeht.

Aktuell ist ein Mischgebietsplatz mit 667 m² Fläche im Baugebiet Ströhlerweg verfügbar und wird zum Verkauf angeboten. Wohnen und nicht störendes Gewerbe sollen ungefähr flächengleich sein bzw. eine Nutzung soll max. 60 % der Gesamtnutzungsfläche des Gebäudes haben. Informationen zur einer Bewerbung, die bis zum 25.10.2026 möglich ist, finden Sie hier: www.baupilot.com | Mischgebietsplatz Nr. 4055

Friesenhofen ("Hinznanger Straße")

Das Baugebiet wurde 2019/2020 erschlossen, die meisten Bauplätze sind nach Abschluss von 2 Vergaberunden verkauft. Vom 09.09. bis 13.10.2025 lief die 3. Vergaberunde für weitere 2 Einzelhaus- und 2 Doppelhaushälfte-Plätze. Alle Plätze sind vergeben, die Kaufverträge werden derzeit vorbereitet. Aktuell sind keine Bewerbungen mehr möglich. Wer auf der Interessentenliste bei BAUPILOT eingetragen ist (siehe unten im Abschnitt "Einfamilienhaus- und DHH-Bauplätze"), wird informiert, sobald ein Zeitplan für die 4. Vergaberunde feststeht.

Gebrazhofen ("Obstwiesen")

Das Baugebiet wurde in 2 Bauabschnitten 2010 und 2019 erschlossen , die meisten Bauplätze sind nach mehreren Vergaberunden verkauft. Vom 09.09. bis 13.10.2025 lief die 3. Vergaberunde für weitere 2 Einzelhaus-Plätze. Aktuell sind keine Bewerbungen mehr möglich.

Diepoldshofen ("Wittum II")

Das  Wohnbaugebiet "Wittum II wurde 2022 am östlichen Ortsrand von Diepoldshofen erschlossen. Zwei Vergaberunden für EFH- und DHH-Plätze sind abgeschlossen. Bewerbungen sind derzeit keine möglich. Ein Zeitplan für den Beginn einer 3. Vergaberunde steht noch nicht fest. Wer auf der Interessentenliste bei BAUPILOT eingetragen ist (siehe unten im Abschnitt "Einfamilienhaus- und DHH-Bauplätze"), wird informiert, sobald der Zeitplan steht.

Ende Juli 2026 hat der Gemeinderat nach öffentlicher Ausschreibung ein Baugrundstück an einen Investor vergeben. Es ist geplant, dort 3 dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit 27 Wohnungen (Eigentums- und Mietwohnungen) zu bauen. Interessenten für eine solche Wohnung können sich bei der Stadt Leutkirch informieren. Verkauf und Vermietung wird direkt über den Investor erfolgen.

Adrazhofen ("Bergschmid")

In Adrazhofen ist geplant, südwestlichen Ortsrand ein neues Wohnbaugebiet zu erschließen. Derzeit läuft das Bebauungsplanverfahren.

Wer auf der Interessentenliste bei BAUPILOT eingetragen ist (siehe unten im Abschnitt "Einfamilienhaus- und DHH-Bauplätze"), erhält Informationen, wenn es konkretere Planungen gibt, Bauplatzpreise festgesetzt sind und ein Zeitplan für das Bauplatz-Bewerbungsverfahren feststeht.

Informationen zum nächsten Baugebiet in Adrazhofen und zum Stand des Bebauungsplanverfahrens finden Sie hier: 

->  www.Baupilot.com/Leutkirch-im-Allgaeu/Adrazhofen-Bergschmid

Einfamilienhaus- und DHH-Bauplätze

Die Bauplatzvergaben für die städtischen Wohnbauplätze erfolgen nach den "Richtlinien und Kriterien der Großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu für die Vergabe von Wohnbaugrundstücken", die der Gemeinderat am 05.02.2024 neu beschlossen hat.

> Richtlinien und Kriterien der Stadt Leutkirch für die Vergabe von Wohnbauplätzen - Stand 05.02.2024  (PDF 290 KB)

Der gesamte Prozess der Vermarktung der zur Selbstbewohnung angebotenen Einzelhaus- und DHH-Bauplätze wickelt die Stadt Leutkirch ausschließlich über die Plattform BAUPILOT ab: Für die Wohnbauplätze am Ströhlerweg, in Friesenhofen, Gebrazhofen, Diepoldshofen und Adrazhofen sowie für später geplante neue Baugebiete der Stadt Leutkirch ist es möglich, sich unverbindlich über BAUPILOT in eine INTERESSENTENLISTE einzutragen.

Dieser Personenkreis wird per E-Mail informiert, sobald es konkrete Planungen und Beschlüsse gibt und ein neues Bewerbungsverfahren startet. Interessenten für Geschosswohnungsbau (Investoren/Bauträger) können sich bei Interesse direkt bei der Stadt Leutkirch, Frau Natterer melden, sie werden dann vorgemerkt (Vergabeprozess läuft nicht über BAUPILOT).

Geschosswohnungsbau (Investoren/Bauträger)

Städtische Grundstücke für Mehrfamilienhäuser (Geschosswohnungsbau) werden nicht über BAUPILOT vermarktet, sondern in einem gesonderten Auswahlverfahren vergeben. Interessenten können sich direkt per E-Mail bei Frau Marion Natterer melden (bitte angeben, ob für alle zukünftigen Baugebiete oder nur für bestimmte Teilorte bzw. die Kernstadt Interesse besteht). Hier wird eine gesonderte Vormerkliste für Investoren/Bauträger für Mehrfamilienhäuser geführt. Die Bewerber werden informiert, wenn es Neuigkeiten zu einer öffentlichen Ausschreibung gibt.

Baupilot

Energetische Maßnahmen

Der Leutkircher Gemeinderat hat ab 2019 für städtische Wohnbauplätze in folgenden Baugebieten die Umsetzung und Förderung energetischer Maßnahmen beim Hausbau beschlossen:
  • Baugebiet Öschweg II
  • Baugebiet Gebrazhofen Obstwiesen - 2. Bauabschnitt
  • Baugebiet Friesenhofen Hinznanger Straße - westlicher Teil
  • Baugebiet Diepoldshofen Wittum II
Mit dem Bau eines Hauses wird auf Jahrzehnte hinaus der Energieverbrauch festgelegt. Gerade im Gebäudebestand können effektiv Maßnahmen ergriffen werden, mit denen der Energieverbrauch reduziert, CO2-Emissionen verringert und damit ein Beitrag zur Begrenzung des Anstiegs der Erdtemperatur geleistet werden kann. Die Stadt Leutkirch ist seit vielen Jahren im Klimaschutz aktiv und möchte nun einwirken, dass bei Neubauten energetische Aspekte vermehrt beachtet werden. Für die Bauherren sind unter Umständen etwas höhere Aufwendungen verbunden, im Gegenzug können mit den umgesetzten energetischen Maßnahmen aber über viele Jahre Kosten eingespart werden.

Über zwei Stufen soll die verstärkte Umsetzung energetischer Maßnahmen bei EFH-, DHH- und Kettenhaus-Bauplätzen, die von der Stadt Leutkirch verkauft werden, erreicht werden:
1. Festsetzung energetischer Maßnahmen im Kaufvertrag
2. Förderung energetischer Maßnahmen über ein Bonussystem

Richtlinien:

Wenn der Gemeinderat für weitere Baugebiete die Umsetzung und Förderung energetischer Maßnahmen beim Hausbau auf den städtischen Wohnbauplätzen beschließt, wird dies noch bekannt gegeben.

Bei Mehrfamilienhausplätzen erfolgt keine Bezuschussung. Überdurchschnittlich gute energetische Standards sind aber ein wichtiges Vergabekriterium für den Gemeinderat der Stadt Leutkirch. Die vom Investor geplanten energetischen Maßnahmen sind von ihm in der Bauplatzbewerbung darzulegen. Beim Erwerb des Bauplatzes wird der Käufer dann vertraglich verpflichtet, die von ihm in der Bewerbung dargestellten Maßnahmen tatsächlich umzusetzen.

Wohnungsbauförderung

Die L-Bank fördert mit verschiedenen Programmen zur Wohnungsbauförderung die Bildung von Wohneigentum. Auf diese Weise unterstützt sie Familien in Baden-Württemberg.

Wenn Sie konkrete Fragen zum Landeswohnraumförderungsprogramm der L-Bank haben, so wenden Sie sich bitte an Frau Brigitte Pohl von der Stadtverwaltung Leutkirch oder direkt an die Wohnraumförderungsstelle beim Landratsamt Ravensburg.
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