Die Stadt Leutkirch im Allgäu bietet laufend attraktive Wohnbauplätze in der Kernstadt und in verschiedenen Ortschaften an. Aktuell sind keine Bewerbungen um Einfamilienhaus-, DHH- oder Kettenhäuser möglich. Ab 14.03.2020 läuft eine Ausschreibung für Mehrfamilienhaus-Plätze in Friesenhofen.
Bewerbungen um Wohnbauplätze
Zuletzt liefen die Bewerbungsverfahren in verschiedenen Vergaberunden für folgende drei Baugebiete, die 2019/Anfang 2020 erschlossen wurden:
Inzwischen haben der Gemeinderat Leutkirch sowie die Ortschaftsräte Friesenhofen und Gebrazhofen die Vergabeentscheidungen getroffen. Die Bauplätze "Öschweg II" in der Kernstadt und in Gebrazhofen sind alle verkauft, es sind derzeit noch 5 Plätze in Friesenhofen frei. Die 5 noch nicht vergebenen Plätze in Friesenhofen werden zu einem späteren Zeitpunkt (voraussichtlich Ende 2020 / Anfang 2021) erneut angeboten.
Aktuell sind keine Bewerbungen um EFH-/DHH- oder Kettenhaus-Bauplätze möglich.
Für weitere zukünftige Baugebiete in der Kernstadt und in den Ortschaften gibt es noch keinen genauen Zeitplan.
Den gesamten Prozess der Vermarktung der zur Selbstbewohnung angebotenen Einfamilienhaus-, DHH- und Kettenhaus-Bauplätze wickelt die Stadt Leutkirch ausschließlich über die vom Land Baden-Württemberg ausgezeichnete Plattform BAUPILOT ab:
Friesenhofen Hinznanger Straße
Zwei Mehrfamilienhaus-Bauplätze in Friesenhofen werden vom 14.03. bis 18.05.2020 öffentlich ausgeschrieben. Nähere Informationen und die Bewerbungsbedingungen finden Sie auf der Plattform BAUPILOT:
www.baupilot.com/leutkirch-im-allgaeu/friesenhofen-hinznanger-strasse
Öschweg II
Interessenten für Eigentums- oder Mietwohnungen, die in den Baugebieten "Öschweg II" und "Friesenhofen Hinznanger Straße" entstehen sollen, können sich gerne ab Mitte 2020 bei Frau Marion Natterer melden, dann werden sie informiert, wer die Häuser bauen wird. Beim Bauträger können Interessenten Informationen über sein Vorhaben einholen und sich direkt um eine Wohnung bewerben.
- Kernstadt Leutkirch ("Öschweg II")
20 EFH-, 4 DHH- und 6 Kettenhaus-Plätze für 245 €/m² voll erschlossen, zuzügl. Fernwärmeanschlussbeitrag
(Bisher noch nicht im Ausschreibungsverfahren: 3 Mehrfamilienhaus-Plätze für insgesamt 6 Häuser für 270 €/m² voll erschlossen, zuzügl. Fernwärmeanschlussbeitrag) - Friesenhofen ("Hinznanger Straße" - westlicher Abschnitt)
14 EFH- und 2 DHH-Bauplätze für 165 €/m² voll erschlossen
(Ab 14.03.2020 im Ausschreibungsverfahren: 2 Mehrfamilienhaus-Plätze für 185 €/m² voll erschlossen, Informationen siehe unten unter dem Punkt "Mehrfamilienhaus-Bauplätze") - Gebrazhofen ("Obstwiesen" - 2. Bauabschnitt)
7 EFH-Bauplätze für 165 €/m² voll erschlossen
Einfamilienfamilienhaus-/ DHH- / Kettenhaus-Bauplätze
Inzwischen haben der Gemeinderat Leutkirch sowie die Ortschaftsräte Friesenhofen und Gebrazhofen die Vergabeentscheidungen getroffen. Die Bauplätze "Öschweg II" in der Kernstadt und in Gebrazhofen sind alle verkauft, es sind derzeit noch 5 Plätze in Friesenhofen frei. Die 5 noch nicht vergebenen Plätze in Friesenhofen werden zu einem späteren Zeitpunkt (voraussichtlich Ende 2020 / Anfang 2021) erneut angeboten.
Aktuell sind keine Bewerbungen um EFH-/DHH- oder Kettenhaus-Bauplätze möglich.
Für weitere zukünftige Baugebiete in der Kernstadt und in den Ortschaften gibt es noch keinen genauen Zeitplan.
Den gesamten Prozess der Vermarktung der zur Selbstbewohnung angebotenen Einfamilienhaus-, DHH- und Kettenhaus-Bauplätze wickelt die Stadt Leutkirch ausschließlich über die vom Land Baden-Württemberg ausgezeichnete Plattform BAUPILOT ab:
www.baupilot.com/leutkirch-im-allgaeu
Für die letzte Vergaberunde im Baugebiet Friesenhofen sowie für später geplante neue Baugebiete der Stadt Leutkirch ist es jederzeit möglich, sich unverbindlich über BAUPILOT in eine INTERESSENTENLISTE einzutragen. Dieser Personenkreis wird informiert, sobald es konkretere Planungen gibt und ein neues Bewerbungsverfahren startet.
Schritt-für-Schritt-Anleitung BAUPILOT Eintragung Interessentenliste (PDF 900 KB)Mehrfamilienhaus-Bauplätze
Friesenhofen Hinznanger Straße
Zwei Mehrfamilienhaus-Bauplätze in Friesenhofen werden vom 14.03. bis 18.05.2020 öffentlich ausgeschrieben. Nähere Informationen und die Bewerbungsbedingungen finden Sie auf der Plattform BAUPILOT:
www.baupilot.com/leutkirch-im-allgaeu/friesenhofen-hinznanger-strasse
Öschweg II
Interessenten (Bauträger, Bauherrengemeinschaften, sonstige Investoren) für Mehrfamilienhaus-Bauplätze, die im Baugebiet "Öschweg II" geplant sind, können sich direkt bei der Stadt Leutkirch vormerken lassen:
Antrag auf Vormerkung für MFH-Bauplätze Öschweg II in Leutkirch im Allgäu
(bitte Kontaktdaten/Adresse angeben)
Diese werden dann informiert, wenn die Grundstücke öffentlich ausgeschrieben werden (voraussichtlich noch im Lauf des Jahres 2020), und sie können einen Kaufantrag mit Bau- und Nutzungskonzept einreichen. Über die im Zeitraum des Ausschreibungsverfahrens eingegangenen Bewerbungen entscheidet dann der Gemeinderat der Stadt Leutkirch.
Den Bebauungsplan und das Geotechnische Gutachten finden Sie auf der Plattform BAUPILOT (unter dem Punkt "Dokumente"):
www.baupilot.com/leutkirch-im-allgaeu/oeschweg-ii
Eigentums- und Mietwohnungen "Öschweg II" und "Friesenhofen Hinznanger Straße"
Interessenten für Eigentums- oder Mietwohnungen, die in den Baugebieten "Öschweg II" und "Friesenhofen Hinznanger Straße" entstehen sollen, können sich gerne ab Mitte 2020 bei Frau Marion Natterer melden, dann werden sie informiert, wer die Häuser bauen wird. Beim Bauträger können Interessenten Informationen über sein Vorhaben einholen und sich direkt um eine Wohnung bewerben.
Energetische Maßnahmen
Der Leutkircher Gemeinderat hat am 08.04.2019 beschlossen, dass beim Hausbau auf den städtischen Bauplätzen energetische Maßnahmen umzusetzen sind.
Mit dem Bau eines Hauses wird auf Jahrzehnte hinaus der Energieverbrauch festgelegt. Gerade im Gebäudebestand können effektiv Maßnahmen ergriffen werden, mit denen der Energieverbrauch reduziert, CO2-Emissionen verringert und damit ein Beitrag zur Begrenzung des Anstiegs der Erdtemperatur geleistet werden kann. Die Stadt Leutkirch ist seit vielen Jahren im Klimaschutz aktiv und möchte nun einwirken, dass bei Neubauten energetische Aspekte vermehrt beachtet werden. Für die Bauherren sind unter Umständen etwas höhere Aufwendungen verbunden, im Gegenzug können mit den umgesetzten energetischen Maßnahmen aber über viele Jahre Kosten eingespart werden.
Über zwei Stufen soll die verstärkte Umsetzung energetischer Maßnahmen bei EFH-, DHH- und Kettenhaus-Bauplätzen erreicht werden:
1. Festsetzung energetischer Maßnahmen im Kaufvertrag
Mit dem Erwerb eines städtischen Wohnbauplatzes in den Baugebieten "Öschweg II", "Friesenhofen Hinznanger Straße" und "Gebrazhofen Obstwiesen" verpflichten sich die zukünftigen Bauherren zur Umsetzung mindestens einer der in der unten stehenden Liste aufgeführten energetischen Maßnahmen.
2. Förderung energetischer Maßnahmen über ein Bonussystem
Die Umsetzung von energetischen Maßnahmen wird zusätzlich auf Nachweis nachträglich belohnt. Dabei weisen die Bauherren nach der Fertigstellung mit einem Energienachweis und/oder entsprechenden Rechnungsbelegen die Durchführung der Maßnahmen nach. Erst dann wird die Förderung ausbezahlt. Diese Regelung gilt nicht für Mehrfamilienhäuser.
Die Belege, mit denen die Durchführung der energetischen Maßnahmen nachgewiesen wird, müssen innerhalb von 7 Jahren ab der Unterzeichnung des Kaufvertrags vorgelegt werden. Die Förderung ist begrenzt auf max. 3,00 Euro/m² Grundstücksfläche.
Diese Maßnahmen werden im Kaufvertrag für EFH-, DHH- und Kettenhaus-Bauplätze festgesetzt und wie folgt bezuschusst:
*) Bei einem KfW 55-Haus ist der Primärenergiebedarf um wenigstens 45% besser, die Gebäudehülle um wenigstens 30%. Damit sind die Anforderungen aber noch nicht erfüllt. Dagegen ist bei einem KfW 40-Haus der Primärenergiebedarf um wenigstens 60% besser, die Gebäudehülle um wenigstens 45%. Die Anforderungen sind damit erfüllt. Bei Gebäuden mit einem noch besseren KfW-Standard sind die Anforderung selbstverständlich ebenfalls erfüllt.
Bei Mehrfamilienhausplätzen erfolgt keine Bezuschussung. Überdurchschnittlich gute energetische Standards sind aber ein wichtiges Vergabekriterium für den Gemeinderat der Stadt Leutkirch. Die vom Investor geplanten energetischen Maßnahmen sind von ihm in der Bauplatzbewerbung darzulegen. Beim Erwerb des Bauplatzes wird der Käufer dann vertraglich verpflichtet, die von ihm in der Bewerbung dargestellten Maßnahmen tatsächlich umzusetzen.
Mit dem Bau eines Hauses wird auf Jahrzehnte hinaus der Energieverbrauch festgelegt. Gerade im Gebäudebestand können effektiv Maßnahmen ergriffen werden, mit denen der Energieverbrauch reduziert, CO2-Emissionen verringert und damit ein Beitrag zur Begrenzung des Anstiegs der Erdtemperatur geleistet werden kann. Die Stadt Leutkirch ist seit vielen Jahren im Klimaschutz aktiv und möchte nun einwirken, dass bei Neubauten energetische Aspekte vermehrt beachtet werden. Für die Bauherren sind unter Umständen etwas höhere Aufwendungen verbunden, im Gegenzug können mit den umgesetzten energetischen Maßnahmen aber über viele Jahre Kosten eingespart werden.
Über zwei Stufen soll die verstärkte Umsetzung energetischer Maßnahmen bei EFH-, DHH- und Kettenhaus-Bauplätzen erreicht werden:
1. Festsetzung energetischer Maßnahmen im Kaufvertrag
Mit dem Erwerb eines städtischen Wohnbauplatzes in den Baugebieten "Öschweg II", "Friesenhofen Hinznanger Straße" und "Gebrazhofen Obstwiesen" verpflichten sich die zukünftigen Bauherren zur Umsetzung mindestens einer der in der unten stehenden Liste aufgeführten energetischen Maßnahmen.
2. Förderung energetischer Maßnahmen über ein Bonussystem
Die Umsetzung von energetischen Maßnahmen wird zusätzlich auf Nachweis nachträglich belohnt. Dabei weisen die Bauherren nach der Fertigstellung mit einem Energienachweis und/oder entsprechenden Rechnungsbelegen die Durchführung der Maßnahmen nach. Erst dann wird die Förderung ausbezahlt. Diese Regelung gilt nicht für Mehrfamilienhäuser.
Die Belege, mit denen die Durchführung der energetischen Maßnahmen nachgewiesen wird, müssen innerhalb von 7 Jahren ab der Unterzeichnung des Kaufvertrags vorgelegt werden. Die Förderung ist begrenzt auf max. 3,00 Euro/m² Grundstücksfläche.
Diese Maßnahmen werden im Kaufvertrag für EFH-, DHH- und Kettenhaus-Bauplätze festgesetzt und wie folgt bezuschusst:
| Maßnahme | Bonus je Quadratmeter Grundstücksfläche |
|---|---|
| Unterschreitung der maximal zulässigen Qualität der Hülle um mehr als 45 % oder Bau eines Passivhauses. Grundlage sind die Werte der zum Zeitpunkt der Stellung des Bauantrags gültigen Energie-Einsparverordnung. *) | 2,00 Euro |
| Bau eines Holzhauses (Holz als zentraler Baustoff, Dämmung mit Isoliermaterial aus nachwachsenden Rohstoffen wie zum Beispiel Holzfasern, Hobelspäne, Holzwolle, Zellulose, Kokos, Kork, Hanf, Lehm, Wolle, Flachs, Gräser und Ähnlichem) | 2,00 Euro |
| Für den Einbau einer PV-Anlage (mind. 3 kWp) | 1,00 Euro |
| Für den Einbau eines Stromspeichers (mind. 3 kWh) | 1,00 Euro |
| Für den Einbau einer Thermischen Solaranlage (mind. 6 m² Kollektorfläche) | 1,00 Euro |
*) Bei einem KfW 55-Haus ist der Primärenergiebedarf um wenigstens 45% besser, die Gebäudehülle um wenigstens 30%. Damit sind die Anforderungen aber noch nicht erfüllt. Dagegen ist bei einem KfW 40-Haus der Primärenergiebedarf um wenigstens 60% besser, die Gebäudehülle um wenigstens 45%. Die Anforderungen sind damit erfüllt. Bei Gebäuden mit einem noch besseren KfW-Standard sind die Anforderung selbstverständlich ebenfalls erfüllt.
Bei Mehrfamilienhausplätzen erfolgt keine Bezuschussung. Überdurchschnittlich gute energetische Standards sind aber ein wichtiges Vergabekriterium für den Gemeinderat der Stadt Leutkirch. Die vom Investor geplanten energetischen Maßnahmen sind von ihm in der Bauplatzbewerbung darzulegen. Beim Erwerb des Bauplatzes wird der Käufer dann vertraglich verpflichtet, die von ihm in der Bewerbung dargestellten Maßnahmen tatsächlich umzusetzen.
Wohnungsbauförderung
Die L-Bank fördert mit verschiedenen Programmen zur Wohnungsbauförderung die Bildung von Wohneigentum. Auf diese Weise unterstützt sie Familien in Baden-Württemberg.
Wenn Sie konkrete Fragen zum Landeswohnraumförderungsprogramm der L-Bank haben, so wenden Sie sich bitte an Frau Brigitte Pohl-Mikschl von der Stadtverwaltung Leutkirch oder direkt an die Wohnraumförderungsstelle beim Landratsamt Ravensburg.
Wenn Sie konkrete Fragen zum Landeswohnraumförderungsprogramm der L-Bank haben, so wenden Sie sich bitte an Frau Brigitte Pohl-Mikschl von der Stadtverwaltung Leutkirch oder direkt an die Wohnraumförderungsstelle beim Landratsamt Ravensburg.
Baukindergeld
Die Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat fördern mit dem Baukindergeld den Ersterwerb von selbstgenutzten Wohnimmobilien und Wohnungen für Familien mit Kindern und Alleinerziehende mit dem Ziel der Wohneigentumsbildung.
Informationen zu diesem Zuschuss finden Sie im Internet unter www.kfw.de/baukindergeld.
Informationen zu diesem Zuschuss finden Sie im Internet unter www.kfw.de/baukindergeld.
Familienförderung der Stadt Leutkirch im Allgäu
Ergänzend zum Baukindergeld gilt ab 01.01.2019 folgende Familienförderung der Stadt Leutkirch im Allgäu:
Bei der Feststellung, was als Einkommen zu werten ist, gelten die Vorschriften für den öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau (Landeswohnraumförderungsgesetz – LWoFG).
Fragen zu diesem Förderprogramm beantwortet Frau Brigitte Pohl-Mikschl von der Stadtverwaltung Leutkirch.
- Die Förderung gilt für Förderanträge von einheimischen und auswärtigen Käufern von städtischen Wohnbaugrundstücken (EFH-, DHH-, RH- und Kettenhaus-Bauplätze).
- Ein Anspruch auf Förderung besteht nur für Kinder, die später als 3 Monate nach dem Einzug ins neu gebaute Haus geboren sind (für die also kein Anspruch auf das staatliche Baukindergeld besteht), und die spätestens 6 Jahre nach dem Tag des Bauplatzkaufs geboren sind.
- Für diese nach Einzug geborenen Kinder wird folgende Förderung gewährt:
- Bei einem Familieneinkommen von max. 50.000 € jährlich für einen Zweipersonenhaushalt (bzw. Einpersonenhaushalt bei Alleinerziehung) und für jede weitere Person im Haushalt zuzügl. 7.500 €:
Förderung in Höhe von 10 m² des gezahlten Bauplatzpreises - Bei einem Familieneinkommen von max. 40.000 € jährlich für einen Zweipersonenhaushalt (bzw. Einpersonenhaushalt bei Alleinerziehung) und für jede weitere Person im Haushalt zuzügl. 7.500 €:
Förderung in Höhe von 15 m² des gezahlten Bauplatzpreises
- Bei einem Familieneinkommen von max. 50.000 € jährlich für einen Zweipersonenhaushalt (bzw. Einpersonenhaushalt bei Alleinerziehung) und für jede weitere Person im Haushalt zuzügl. 7.500 €:
Bei der Feststellung, was als Einkommen zu werten ist, gelten die Vorschriften für den öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau (Landeswohnraumförderungsgesetz – LWoFG).
- Richtlinien Familienförderung der Stadt Leutkirch ab 2019
(PDF | 185 KB) - Antragsformular Familienförderung der Stadt Leutkirch ab 2019
(PDF | 250 KB)
Fragen zu diesem Förderprogramm beantwortet Frau Brigitte Pohl-Mikschl von der Stadtverwaltung Leutkirch.