Wohnbauflächen

Die Stadt Leutkirch im Allgäu bietet laufend attraktive Wohnbauplätze in der Kernstadt und in verschiedenen Ortschaften an.

Bewerbungen um Wohnbauplätze

Vom 29.04. bis 02.06.2019 bzw. 26.09.2019 liefen die Bewerbungsverfahren für folgende drei Baugebiete:
  • Kernstadt Leutkirch ("Öschweg II")
    20 EFH-, 4 DHH- und 6 Kettenhaus-Plätze für 245 €/m² voll erschlossen, zuzügl. Fernwärmeanschlussbeitrag
    3 Mehrfamilienhaus-Plätze (für insgesamt 6 Häuser) für 270 €/m² voll erschlossen, zuzügl. Fernwärmeanschlussbeitrag
  • Friesenhofen ("Hinznanger Straße" - westlicher Abschnitt)
    14 EFH- und 2 DHH-Bauplätze für 165 €/m² voll erschlossen
    2 Mehrfamilienhaus-Plätze für 185 €/m² voll erschlossen
  • Gebrazhofen ("Obstwiesen" - 2. Bauabschnitt)
    7 EFH-Bauplätze für 165 €/m² voll erschlossen
Inzwischen haben der Gemeinderat Leutkirch sowie die Ortschaftsräte Friesenhofen und Gebrazhofen die Vergabeentscheidungen getroffen. Die Bewerber wurden über das Ergebnis informiert, derzeit werden die Kaufverträge geschlossen. Die Bauplätze "Öschweg II" in der Kernstadt sind alle vergeben, es sind derzeit nur noch 5 Plätze in Friesenhofen und 1 Platz in Gebrazhofen frei.

Aktuell sind über die Plattform Baupilot bis zum 03.11.2019 Bewerbungen um den Einzelhaus-Platz 68/37 "Gebrazhofen Obstwiesen" (2. Vergaberunde) möglich:
www.baupilot.com/leutkirch-im-allgaeu/gebrazhofen-obstwiesen-2-bauabschnitt/bauplatz-6837

Weitere nicht vergebene Plätze in Friesenhofen werden im Anschluss an dieses laufende Bewerbungsverfahren Ende 2019 / Anfang 2020 erneut angeboten. Wer sich auf der Interessentenlisten bei Baupilot einträgt (siehe unten), wird darüber persönlich informiert. 

Die Erschließung der 3 Baugebiete erfolgt 2019. Für weitere zukünftige Baugebiete in der Kernstadt und in den Ortschaften gibt es noch keinen genauen Zeitplan.

Vermarktung über BAUPILOT

Den gesamten Prozess der Vermarktung der zur Selbstbewohnung angebotenen Einfamilienhaus-, DHH- und Kettenhaus-Bauplätze wickeln wir ausschließlich über die vom Land Baden-Württemberg ausgezeichnete Plattform BAUPILOT ab.

Alle aktuellen Informationen zu den drei oben genannten Baugebieten (z.B. Bebauungspläne und Vergabekriterien) und zum Verfahrensstand finden Sie auf BAUPILOT.

www.baupilot.com/leutkirch-im-allgaeu

Für weitere Vergaberunden der 3 oben genannten Baugebiete sowie für später geplante neue Baugebiete der Stadt Leutkirch ist es jederzeit möglich, sich unverbindlich über BAUPILOT in eine INTERESSENTENLISTE einzutragen. Dieser Personenkreis wird informiert, sobald es konkretere Planungen gibt und ein neues Bewerbungsverfahren startet.
Schritt-für-Schritt-Anleitung BAUPILOT Eintragung Interessentenliste (PDF 900 KB)

Interessentenlisten / Mehrfamilienhaus-Bauplätze

Interessenten (Bauträger, Investoren...) für Mehrfamilienhaus-Bauplätze, die in den Baugebieten "Öschweg II" und "Friesenhofen Hinznanger Straße" geplant sind, können sich direkt bei der Stadt Leutkirch vormerken lassen:
Antrag auf Vormerkung für MFH-Bauplätze der Stadt Leutkirch im Allgäu

(bitte Kontaktdaten/Adresse angeben)

Diese werden dann informiert, wenn die Grundstücke öffentlich ausgeschrieben werden (voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2019), und sie können einen Kaufantrag mit Bau- und Nutzungskonzept einreichen. Über die im Zeitraum des Ausschreibungsverfahrens eingegangenen Bewerbungen entscheidet dann der Gemeinderat der Stadt Leutkirch.

Die Bebauungspläne und Geotechnischen Gutachten finden Sie hier (je unter dem Punkt "Dokumente):
https://www.baupilot.com/leutkirch-im-allgaeu/oeschweg-ii
https://www.baupilot.com/leutkirch-im-allgaeu/friesenhofen-hinznanger-strasse (Entwurf - Planänderung ist noch nicht rechtskräftig)

Eigentums- und Mietwohnungen "Öschweg II" und "Friesenhofen Hinznanger Straße"

Interessenten für Eigentums- oder Mietwohnungen, die in den Baugebieten "Öschweg II" und "Friesenhofen Hinznanger Straße" entstehen sollen, können sich gerne etwa im Januar 2020 bei Frau Marion Natterer melden, dann werden sie informiert, wer die Häuser bauen wird. Beim Bauträger können Interessenten Informationen über sein Vorhaben einholen und sich direkt um eine Wohnung bewerben.

Energetische Maßnahmen

Der Leutkircher Gemeinderat hat am 08.04.2019 beschlossen, dass beim Hausbau auf den städtischen Bauplätzen energetische Maßnahmen umzusetzen sind.

Mit dem Bau eines Hauses wird auf Jahrzehnte hinaus der Energieverbrauch festgelegt. Gerade im Gebäudebestand können effektiv Maßnahmen ergriffen werden, mit denen der Energieverbrauch reduziert, CO2-Emissionen verringert und damit ein Beitrag zur Begrenzung des Anstiegs der Erdtemperatur geleistet werden kann. Die Stadt Leutkirch ist seit vielen Jahren im Klimaschutz aktiv und möchte nun einwirken, dass bei Neubauten energetische Aspekte vermehrt beachtet werden. Für die Bauherren sind unter Umständen etwas höhere Aufwendungen verbunden, im Gegenzug können mit den umgesetzten energetischen Maßnahmen aber über viele Jahre Kosten eingespart werden.

Über zwei Stufen soll die verstärkte Umsetzung energetischer Maßnahmen erreicht werden:

1. Festsetzung energetischer Maßnahmen im Kaufvertrag

Mit dem Erwerb eines städtischen Wohnbauplatzes in den Baugebieten "Öschweg II", "Friesenhofen Hinznanger Straße" und "Gebrazhofen Obstwiesen" verpflichten sich die zukünftigen Bauherren zur Umsetzung mindestens einer der in der unten stehenden Liste aufgeführten energetischen Maßnahmen.

2. Förderung energetischer Maßnahmen über ein Bonussystem
Die Umsetzung von energetischen Maßnahmen wird zusätzlich auf Nachweis nachträglich belohnt. Dabei weisen die Bauherren nach der Fertigstellung mit einem Energienachweis und/oder entsprechenden Rechnungsbelegen die Durchführung der Maßnahmen nach. Erst dann wird die Förderung ausbezahlt. Diese Regelung gilt nicht für Mehrfamilienhäuser.

Die Belege, mit denen die Durchführung der energetischen Maßnahmen nachgewiesen wird, müssen innerhalb von 7 Jahren ab der Unterzeichnung des Kaufvertrags vorgelegt werden. Die Förderung ist begrenzt auf max. 3,00 Euro/m² Grundstücksfläche.

Diese Maßnahmen werden im Kaufvertrag festgesetzt und wie folgt bezuschusst:
Maßnahme Bonus
je Quadratmeter Grundstücksfläche
Unterschreitung der maximal zulässigen Qualität der Hülle um mehr als 45 % oder Bau eines Passivhauses. Grundlage sind die Werte der zum Zeitpunkt der Stellung des Bauantrags gültigen Energie-Einsparverordnung. 2,00 Euro
Bau eines Holzhauses (Holz als zentraler Baustoff, Dämmung mit Isoliermaterial aus nachwachsenden Rohstoffen wie zum Beispiel Holzfasern, Hobelspäne, Holzwolle, Zellulose, Kokos, Kork, Hanf, Lehm, Wolle, Flachs, Gräser und Ähnlichem) 2,00 Euro
Für den Einbau einer PV-Anlage (mind. 3 kWp) 1,00 Euro
Für den Einbau eines Stromspeichers (mind. 3 kWh) 1,00 Euro
Für den Einbau einer Thermischen Solaranlage (mind. 6 m² Kollektorfläche) 1,00 Euro

Wohnungsbauförderung

Die L-Bank fördert mit verschiedenen Programmen zur Wohnungsbauförderung die Bildung von Wohneigentum. Auf diese Weise unterstützt sie Familien in Baden-Württemberg.

Wenn Sie konkrete Fragen zum Landeswohnraumförderungsprogramm der L-Bank haben, so wenden Sie sich bitte an Frau Brigitte Pohl-Mikschl von der Stadtverwaltung Leutkirch oder direkt an die Wohnraumförderungsstelle beim Landratsamt Ravensburg.

Baukindergeld

Die Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat fördern mit dem Baukindergeld den Ersterwerb von selbstgenutzten Wohnimmobilien und Wohnungen für Familien mit Kindern und Alleinerziehende mit dem Ziel der Wohneigentumsbildung.

Informationen zu diesem Zuschuss finden Sie im Internet unter www.kfw.de/baukindergeld.

Familienförderung der Stadt Leutkirch im Allgäu

Ergänzend zum Baukindergeld gilt ab 01.01.2019 folgende Familienförderung der Stadt Leutkirch im Allgäu:
  • Die Förderung gilt für Förderanträge von einheimischen und auswärtigen Käufern von städtischen Wohnbaugrundstücken (EFH-, DHH-, RH- und Kettenhaus-Bauplätze).
  • Ein Anspruch auf Förderung besteht nur für Kinder, die später als 3 Monate nach dem Einzug ins neu gebaute Haus geboren sind (für die also kein Anspruch auf das staatliche Baukindergeld besteht), und die spätestens 6 Jahre nach dem Tag des Bauplatzkaufs geboren sind.
  • Für diese nach Einzug geborenen Kinder wird folgende Förderung gewährt:
    • Bei einem Familieneinkommen von max. 50.000 € jährlich für einen Zweipersonenhaushalt (bzw. Einpersonenhaushalt bei Alleinerziehung) und für jede weitere Person im Haushalt zuzügl. 7.500 €:
      Förderung in Höhe von 10 m² des gezahlten Bauplatzpreises
    • Bei einem Familieneinkommen von max. 40.000 € jährlich für einen Zweipersonenhaushalt (bzw. Einpersonenhaushalt bei Alleinerziehung) und für jede weitere Person im Haushalt zuzügl. 7.500 €:
      Förderung in Höhe von 15 m² des gezahlten Bauplatzpreises
Der Antrag ist bis spätestens 6 Monate nach Geburt des Kindes zu stellen.

Bei der Feststellung, was als Einkommen zu werten ist, gelten die Vorschriften für den öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau (Landeswohnraumförderungsgesetz – LWoFG).
Fragen zu diesem Förderprogramm beantwortet Frau Brigitte Pohl-Mikschl von der Stadtverwaltung Leutkirch.