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Allgäu

Bodenrichtwerte 2023

Aktuelle Informationen zur Grundsteuerreform auf unserer Seite

Grundsteuerreform - Bodenrichtwerte


Die Bodenrichtwerte wurden vom Gutachterausschuss der Großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu am 28.06.2023 zum Stichtag 01.01.2023 beschlossen.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Boden bebauter und unbebauter Grundstücke eines Gebietes (Zone) mit im Wesentlichen gleicher Lage und Nutzung. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Grundstücke, die für das jeweilige Gebiet (Zone) lagetypisch sind.

Abweichungen einzelner Grundstücke von den Eigenschaften dieser lagetypischen Grundstücke (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksfläche oder –zuschnitt, Bodenbeschaffenheit oder spezielle Lage) können Abweichungen des Bodenwertes vom Bodenrichtwert bewirken.

Die einzelnen Bodenrichtwertzonen sind in den Bodenrichtwertkarten (PDF-Dateien, sortiert nach Gemarkung, siehe unten) zeichnerisch dargestellt. Diese Karten können auch bei der Geschäftsstelle eingesehen werden.

Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Grundstücke und bebaute Flächen im Außenbereich finden Sie in der Bodenrichtwerttabelle unter „Ortschaften Leutkirch im Allgäu – Außenbereich – Landwirtschaft – Ferienpark Allgäu“.

Alle Bodenrichtwerttabellen hängen im Schaukasten des Rathauses aus. Auch die Tabellen der Ortschaften können in der jeweiligen Ortsverwaltung eingesehen werden.

Sachwertfaktoren

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses hat Sachwertfaktoren für bestimmte Gebäudearten für den Auswertungszeitraum der Jahre 2021 und 2022 ermittelt (siehe unten).

Die jeweiligen Faktoren zum jeweils ermittelten Sachwert ergaben sich bei der Rückrechnung von ausgewerteten Kaufverträgen nach dem Modell der Sachwertrichtlinie und NHK 2010.  Im Modell der NHK 2010 wurde keine Regionalisierung vorgenommen.

Bodenrichtwerte zum Stand 01.01.2023

Leutkirch (PDF | 5,5 MB)
Milei (PDF | 180 KB)
Diepoldshofen (PDF| 300 KB) 
Riedlings (PDF | 150 KB) 
Übendorf (PDF 
| 150 KB)
Friesenhofen (PDF | 400 KB) 
Friesenhofen - Bahnhof (PDF | 230 KB) 
Rimpach (PDF | 165 KB)
Engelboldshofen (PDF | 200 KB)
Engerazhofen (PDF | 250 KB)
Gebrazhofen (PDF | 450 KB)
Merazhofen (PDF | 270 KB)
Toberazhofen (PDF | 230 KB)
Uttenhofen (PDF | 250 KB)
Wolferazhofen (PDF | 260 KB)
Bettelhofen (PDF | 200 KB)
Ellerazhofen (PDF | 150 KB)
Grünenbach (PDF | 200 KB)
Haselburg (PDF | 175 KB)
Heggelbach (PDF | 250 KB)
Herlazhofen (PDF | 400 KB)
Lanzenhofen (PDF | 180 KB)
Tautenhofen (PDF | 280 KB)
Urlau (PDF | 350 KB)
Weipoldshofen (PDF | 300 KB)
Willerazhofen (PDF | 200 KB)
Ausnang (PDF | 400 KB)
Hofs (PDF |  280 KB)
Raggen (PDF | 230 KB)
Auenhofen (PDF | 185 KB)
Haid (PDF | 175 KB)
Herbrazhofen (PDF | 350 KB)
Holzhof  (PDF | 200 KB)
Mailand (PDF | 285 KB)
Reichenhofen (PDF | 380 KB)
Unterzeil (PDF | 380 KB)
Emerlanden (PDF | 320KB)
Hinznang (PDF | 185 KB)
Schmidsfelden (PDF | 330 KB)
Winterstetten (PDF | 265 KB)
Adrazhofen (PDF | 450 KB)
Allmishofen (PDF | 200 KB)
Balterazhofen (PDF | 220 KB)
Lauben (PDF | 220 KB)
Niederhofen (PDF | 280 KB)
Ottmannshofen (PDF | 250 KB)
Wielazhofen (PDF | 250 KB)
Wuchzenhofen (PDF | 280 KB)

Ferienpark Allgäu (PDF | 335 KB)

Zugang zum digitalen Bodenrichtwertsystem, kostenlos

Sachwertfaktoren (Stichtag: 01.01.2023 auf Basis der Auswertung Kaufverträge der Jahre 2021 und 2022)

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