Die Bodenrichtwerte wurden vom Gutachterausschuss der Großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu zum Stichtag 31.12.2018 beschlossen.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Boden bebauter und unbebauter Grundstücke eines Gebietes (Zone) mit im Wesentlichen gleicher Lage und Nutzung. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Grundstücke, die für das jeweilige Gebiet (Zone) lagetypisch sind. Abweichungen einzelner Grundstücke von den Eigenschaften dieser lagetypischen Grundstücke (z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksfläche oder –zuschnitt, Bodenbeschaffenheit oder spezielle Lage) können Abweichungen des Bodenwertes von dem Bodenrichtwert bewirken.
Bei Bedarf können Antragsberechtigte ein Gutachten des Gutachterausschusses über den Verkehrswert beantragen. Die Gebühren sind unten in einer Tabelle zusammengefasst.
Die einzelnen Bodenrichtwertzonen sind in den Bodenrichtwertkarten (PDF-Dateien, siehe unten) zeichnerisch dargestellt. Diese Karten können auch bei der Geschäftsstelle eingesehen werden. Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Grundstücke und bebaute Flächen im Außenbereich finden Sie in der Bodenrichtwerttabelle unter „Ortschaften Leutkirch im Allgäu - Außenbereich - Landwirtschaft - Ferienpark Allgäu“.
Bei der Geschäftsstelle können auch telefonische und schriftliche Auskünfte über die Bodenrichtwerte eingeholt werden.
Die angegebenen Marktanpassungen zum jeweils ermittelten Sachwert ergaben sich bei der Rückrechnung von ausgewerteten Kaufverträgen nach dem Modell NHK 2000 bei linearer Abschreibung bzw. nach dem Modell der Sachwertrichtlinie und NHK 2010.
Den Auswertungen im NHK 2000-Modell wurde der Korrekturfaktor für Baden-Württemberg mit 1,04 und Leutkirch mit 0,94 zugrunde gelegt. Im Modell der NHK 2010 wurde keine Regionalisierung vorgenommen.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Boden bebauter und unbebauter Grundstücke eines Gebietes (Zone) mit im Wesentlichen gleicher Lage und Nutzung. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Grundstücke, die für das jeweilige Gebiet (Zone) lagetypisch sind. Abweichungen einzelner Grundstücke von den Eigenschaften dieser lagetypischen Grundstücke (z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksfläche oder –zuschnitt, Bodenbeschaffenheit oder spezielle Lage) können Abweichungen des Bodenwertes von dem Bodenrichtwert bewirken.
Bei Bedarf können Antragsberechtigte ein Gutachten des Gutachterausschusses über den Verkehrswert beantragen. Die Gebühren sind unten in einer Tabelle zusammengefasst.
Die einzelnen Bodenrichtwertzonen sind in den Bodenrichtwertkarten (PDF-Dateien, siehe unten) zeichnerisch dargestellt. Diese Karten können auch bei der Geschäftsstelle eingesehen werden. Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Grundstücke und bebaute Flächen im Außenbereich finden Sie in der Bodenrichtwerttabelle unter „Ortschaften Leutkirch im Allgäu - Außenbereich - Landwirtschaft - Ferienpark Allgäu“.
Bei der Geschäftsstelle können auch telefonische und schriftliche Auskünfte über die Bodenrichtwerte eingeholt werden.
Sachwertfaktoren
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses hat Sachwertfaktoren für bestimmte Gebäudearten für den Auswertungszeitraum 2017/2018 ermittelt (siehe unten).Die angegebenen Marktanpassungen zum jeweils ermittelten Sachwert ergaben sich bei der Rückrechnung von ausgewerteten Kaufverträgen nach dem Modell NHK 2000 bei linearer Abschreibung bzw. nach dem Modell der Sachwertrichtlinie und NHK 2010.
Den Auswertungen im NHK 2000-Modell wurde der Korrekturfaktor für Baden-Württemberg mit 1,04 und Leutkirch mit 0,94 zugrunde gelegt. Im Modell der NHK 2010 wurde keine Regionalisierung vorgenommen.
Bodenrichtwertkarten zum Herunterladen (31.12.2018)
Engelboldshofen (PDF | 2 MB)
Engerazhofen (PDF | 3 MB)
Gebrazhofen (PDF | 3 MB)
Merazhofen (PDF | 3 MB)
Toberazhofen (PDF | 2 MB)
Uttenhofen (PDF | 3 MB)
Wolferazhofen (PDF | 2 MB)
Engerazhofen (PDF | 3 MB)
Gebrazhofen (PDF | 3 MB)
Merazhofen (PDF | 3 MB)
Toberazhofen (PDF | 2 MB)
Uttenhofen (PDF | 3 MB)
Wolferazhofen (PDF | 2 MB)
Bettelhofen (PDF | 2 MB)
Ellerazhofen (PDF | 2 MB)
Grünenbach (PDF | 2 MB)
Haselburg (PDF | 2 MB)
Heggelbach (PDF | 2 MB)
Herlazhofen (PDF | 3 MB)
Lanzenhofen (PDF | 2 MB)
Tautenhofen (PDF | 3 MB)
Urlau (PDF | 3 MB)
Weipoldshofen (PDF | 3 MB)
Willerazhofen (PDF | 3 MB)
Ellerazhofen (PDF | 2 MB)
Grünenbach (PDF | 2 MB)
Haselburg (PDF | 2 MB)
Heggelbach (PDF | 2 MB)
Herlazhofen (PDF | 3 MB)
Lanzenhofen (PDF | 2 MB)
Tautenhofen (PDF | 3 MB)
Urlau (PDF | 3 MB)
Weipoldshofen (PDF | 3 MB)
Willerazhofen (PDF | 3 MB)
Auenhofen (PDF | 2 MB)
Haid (PDF | 2 MB)
Herbrazhofen (PDF | 3 MB)
Mailand (PDF | 3 MB)
Reichenhofen (PDF | 2 MB)
Unterzeil (PDF | 3 MB)
Haid (PDF | 2 MB)
Herbrazhofen (PDF | 3 MB)
Mailand (PDF | 3 MB)
Reichenhofen (PDF | 2 MB)
Unterzeil (PDF | 3 MB)
Adrazhofen (PDF | 3 MB)
Allmishofen (PDF | 2 MB)
Balterazhofen (PDF | 2 MB)
Lauben (PDF | 2 MB)
Niederhofen (PDF | 3 MB)
Ottmannshofen (PDF | 3 MB)
Wielazhofen (PDF | 3 MB)
Wuchzenhofen (PDF | 3 MB)
Allmishofen (PDF | 2 MB)
Balterazhofen (PDF | 2 MB)
Lauben (PDF | 2 MB)
Niederhofen (PDF | 3 MB)
Ottmannshofen (PDF | 3 MB)
Wielazhofen (PDF | 3 MB)
Wuchzenhofen (PDF | 3 MB)
Ferienpark Allgäu (PDF | 3 MB)
Bodenrichtwerttabellen zum Herunterladen (31.12.2018)
Sachwertfaktoren zum Herunterladen (31.12.2018)
- Sachwertfaktor NHK 2000 Einfamilien- und Zweifamilienhäuser (PDF | 114 KB)
- Sachwertfaktor NHK 2010 Einfamilien- und Zweifamilienhäuser (PDF | 114 KB)
- Sachwertfaktor NHK 2000 Doppelhaushälften- und Reihendhäuser (PDF | 111 KB)
- Sachwertfaktor NHK 2010 Doppelhaushälften- und Reihendhäuser (PDF | 113 KB)
-
Sachwertfaktor NHK 2000 Reihenmittelhäuser (PDF | 108 KB)
-
Sachwertfaktor NHK 2010 Reihenmittelhäuser (PDF | 113 KB)
Kosten
- Gebühren für die Erstattung von Gutachten (PDF | 200 KB)