Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte wurden vom Gutachterausschuss der Großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu zum Stichtag 01.01.2022 beschlossen.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Boden bebauter und unbebauter Grundstücke eines Gebietes (Zone) mit im Wesentlichen gleicher Lage und Nutzung. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Grundstücke, die für das jeweilige Gebiet (Zone) lagetypisch sind.

Abweichungen einzelner Grundstücke von den Eigenschaften dieser lagetypischen Grundstücke (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksfläche oder –zuschnitt, Bodenbeschaffenheit oder spezielle Lage) können Abweichungen des Bodenwertes vom Bodenrichtwert bewirken.

Die einzelnen Bodenrichtwertzonen sind in den Bodenrichtwertkarten (PDF-Dateien, sortiert nach Gemarkung, siehe unten) zeichnerisch dargestellt. Diese Karten können auch bei der Geschäftsstelle eingesehen werden.

Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Grundstücke und bebaute Flächen im Außenbereich finden Sie in der Bodenrichtwerttabelle unter „Ortschaften Leutkirch im Allgäu – Außenbereich – Landwirtschaft – Ferienpark Allgäu“.

Alle Bodenrichtwerttabellen hängen im Schaukasten des Rathauses aus. Auch die Tabellen der Ortschaften können in der jeweiligen Ortsverwaltung eingesehen werden.

Sachwertfaktoren

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses hat Sachwertfaktoren für bestimmte Gebäudearten für den Auswertungszeitraum der Jahre 2019 und 2020 ermittelt (siehe unten). 

Die jeweiligen Faktoren zum jeweils ermittelten Sachwert ergaben sich bei der Rückrechnung von ausgewerteten Kaufverträgen nach dem Modell der Sachwertrichtlinie und NHK 2010.  Im Modell der NHK 2010 wurde keine Regionalisierung vorgenommen.