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Allgäu
Gewerbegebiet Untere Auen

Gewerbeimmobilie

Friseursalon im Leutkircher Löwenzentrum

Eingangsbereich
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Memminger Straße 2
88299 Leutkirch im Allgäu
Stadtteil: Leutkirch
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Objektbeschreibung

Das Ladenlokal besticht durch seine zentrale Lage in dem beliebten Geschäftsviertel Löwenzentrum, das gern von Fußgängern frequentiert wird, aber auch von vorbeifahrenden Autos wahrgenommen wird. Mit großzügigen Schaufenstern und einem einladenden Eingang bietet das Friseurgeschäft optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.

Das Löwenzentrum befindet sich direkt im Anschluss der Leutkircher Fußgängerzone und beherbergt verschiedene gewerbliche Angebote, wie Supermarkt, Gaststätte, Ladengeschäfte, sowie Praxen. Die zentral gelegen Löwenzentrum-Tiefgarage ist für viele Besucher Startpunkt des Besuches in der Stadt.

Die Geschäftsräume bieten eine stilvolle und professionelle Atmosphäre, die sich perfekt für die Bedürfnisse eines modernen Friseursalons eignet. Großzügige Arbeitsbereiche, hochwertige Einrichtung und eine angenehme Gestaltung schaffen ein Ambiente, das Kunden gerne besuchen und in dem sich Mitarbeiter wohl fühlen.

Die Räume sind ebenerdig mit einer breiten Schaufensterfront zu einer stark frequentierten Straße ausgerichtet.

Derzeit wird die Fläche von gut 100 qm als Friseursalon genutzt. Auch für andere Branchen, wie Ladengeschäft, Schulungsräume, Büro, Praxis etc. würden sich attraktive Möglichkeiten bieten.

Die Räumlichkeiten sind offen gehalten und durch die Ladentheke visuell abgetrennt. Der Damenbereich links verfügt über fünf Arbeitsplätze. Der Herrenbereich rechts, verfügt über vier Arbeitsplätze. Zwei moderne Haarwaschbecken befinden sich im hinteren Bereich.

Nebenräume:
- Labor ca. 6 qm
- Zwei Toiletten
- Technik-/Heizraum (neuwertiger Elektroboiler (2022), ca. 400 Liter)
- Aufenthaltsraum mit ca. 6 qm (Abschließbare Mitarbeiter-Schränke, Sitzecke, Küche mit Mikrowelle, Herd, Spülmaschine, ...)
- Teeküche
- kleiner abschließbarer Raum, ca. 3 qm

Heizung: zentrale Gasheizung in der Anlage

Die vorhandene Ausstattung kann direkt übernommen werden: per Ablöse oder zur Miete. Nach Absprache sind Umbauten möglich.

Weitere Details gern in persönlicher Abstimmung.

Provisionsfrei, da Vermietung über den Eigentümer.

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Objektdaten
Größe Nutzfläche: 102 m²
Baujahr: ca. 1985
Mietpreis: 950,00 Euro
zzgl. Nebenkosten
Anbieter: Andrea Seeger
Ansprechpartner: Frau Andrea Seeger
Mobil: 0170 2276475
E-Mail: mail(at)andrea-seeger.net
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