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Allgäu
Gewerbegebiet Untere Auen

Gewerbeimmobilie

Gewerbegrundstück mit Bürogebäude, Lager- Werkstattgebäude

Gelände Wuchzenhofen
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Allmishoferstraße 6
Wuchzenhofen
88299 Leutkirch im Allgäu
Stadtteil: Wuchzenhofen
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Objektbeschreibung

Zur langfristigen Vermietung steht hier ein Gewerbeobjekt mit insgesamt 10.411m² Grundstück und circa 2.347m² überdachten Flächen.

Die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und der einzelnen Gebäude sind sehr flexibel und können auf die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Folgende Flächen stehen zur Vermietung:

  • Bürogebäude mit Wohnung (erbaut ca. 1971 mit Anbau 1981):
    Dieses zweigeschossiges Gebäude ist komplett unterkellert und bietet ein Büro im EG mit ca. 224,5m², eine Wohnung im OG mit 109m² (derzeit nicht verfügbar da bereits vermietet) und ein Lager / Archiv im UG mit 146,87m²
  • Reparaturhalle (erbaut ca. 1971):
    Hierbei handelt es sich um eine Instandsetzungshalle mit Waschhalle, Schlosserei und Aufenthaltsraum mit insgesamt 406m² Innenfläche und einer enormen Deckenhöhe. Die Einfahrt in die Halle ermöglichen 4 elektrische Sektionaltore mit je ca. 4m Höhe x 4m Breite. Direkt an die Halle angeschlossen finden ca. 112m² überdachter Lagerplatz im Außenbereich.
  • Lagerhalle (erbaut ca.1971):
    Diese eingeschossige Lagerhalle mit ca. 271m² wird aktuell zur trockenen Lagerung von Baumaterialien genutzt, es sind aber auch andere Nutzungen möglich.
  • Überdachte Lagerplätze:
    Das Objekt verfügt über zahlreiche Lagerplätze für Material und Maschinen. Die Lagerplätze sind in verschiedenen Höhen überdacht und können auch für Maschinen und Fahrzeuge genutzt werden. Mit insgesamt 1.078m² Fläche ist das Angebot hier sehr großzügig.
  • Vor dem Bürogebäude und um das Bürogebäude herum befinden sich zahlreiche KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher, die Zufahrt zum Gelände und den einzelnen Gebäuden ist mit einem Tor geschützt.

Es wird eine Gesamtvermietung der gesamten Geländes angestrebt. Eine Maklerprovision fällt für den zukünftigen Mieter nicht an.

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Objektdaten
Größe Grundstück: 10.411 m²
Größe Nutzfläche: 2.347 m²
Baujahr: ab 1971
Mietpreis: auf Anfrage
Anbieter: Igel & Kaufmann GmbH
Ansprechpartner: Herr Moritz Wagner
Telefon: 07562 9735390
E-Mail: wagner(at)igel-kaufmann.de
Grundstücksaufteilung
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