Gewerbeimmobilie

Gewerbeflächen in sehr guter, zentraler Lage im Herzen von Leutkirch

Untere Grabenstraße 23
88299 Leutkirch im Allgäu
Stadtteil: Leutkirch
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeflächen befinden sich in sehr guter, zentraler Lage im Herzen von Leutkirch im Allgäu. Direkt an einem stark befahrenen Kreisverkehr am Rande der Altstadt gelegen, wird die Fläche aufgrund ihrer stark frequentierten Lage sehr gut wahrgenommen. Am Objekt sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden. Auf der anderen Straßenseite beginnt die Altstadt. Es sind nur wenige Meter zum Bahnhof und zu dem Einkaufscenter "Bahnhofsarkaden".

Die zu vermietenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit insgesamt 5 Mietparteien. In den oberen Geschossen sind 2 Arztpraxen und eine Ergotherapiepraxis, nebenan eine weitere Arztpraxis vorhanden. Die Flächen eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für ein Büro oder eine Praxis. Bei der derzeitigen Nutzung für den Einzelhandel verfügt das Objekt über ca. 400 m² Verkaufsfläche und ca. 60 m² Nebenfläche im Erdgeschoss (Büroräume, Toiletten, Sozialraum, Umkleide) sowie über ca. 140 m² Lager-/Werkstattfläche im Untergeschoss, die über einen Lastenaufzug gut zu erreichen ist. Über eine Laderampe mit Rolltor im Erdgeschoss ist die Anlieferung von Waren problemlos möglich. 2 große Schaufensterfronten, elektrische Ladeneingangstüren und ein barrierefreier Zugang ermöglichen eine kundenfreundliche und zeitgemäße Nutzung.
Die Räumlichkeiten wurden 2016 umfangreich renoviert: Einbau eines neuen Heizsystems, Verlegung eines neuen Bodenbelags im Verkaufsraum, Renovierung der sanitären Anlagen, Einbau eines neuen Schaufensters, Teilrenovierung der Fassade. Sie befinden sich daher in einem sehr guten Zustand.
Objektdaten
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Objektdaten
Größe Nutzfläche: 602 m²
Baujahr: 1950
Mietpreis: auf Anfrage
Anbieter: Oesterle GmbH
Ansprechpartner: Herr Kai Oesterle
Telefon: 07561 98873-26
Fax: 07561 9887320
E-Mail: kaioesterle@oesterlegmbh.de
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  • Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu
  • Marktstraße 26
  • 88299 Leutkirch im Allgäu
  • Telefon +49 (0) 7561 87-0
  • info@leutkirch.de
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