Bebauungsplan Merazhofen Bergblick
Anlass der Aufstellung des Bebauungsplans
In der Stadt Leutkirch ist eine stetige Nachfrage nach Wohnstandorten gegeben. Dies betrifft insbesondere auch den Teilort Merazhofen. Zur Deckung des aktuellen Bedarfs an Wohnbauflächen sollen daher am westlichen Ortsrand von Merazhofen neue Wohnbauflächen entwickelt werden. Das geplante Wohngebiet „Merazhofen - Bergblick“ schließt westlich an bereits vorhandene Wohnbebauungen an.
Mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Erstellung dieses Wohnbaugebietes geschaffen werden.
Ziele und Zwecke der Aufstellung
- Schaffung der Planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Umsetzung eines allgemeinen Wohngebietes
- Berücksichtigung bestehender Strukturen und angrenzender Nutzungen im Rahmen der planerischen Feinsteuerung
- Abschließende Steuerung der baulichen Entwicklung in diesem Bereich durch verbindliche Vorgaben
Vorbereitenden Bauleitplanung
Im gültigen Flächennutzungsplan werden die Flächen als Flächen bisher als Flächen für die Landwirtschaft sowie als Grünflächen dargestellt. Der Bebauungsplan wird damit nicht aus dem gültigen Flächennutzungsplan entwickelt. Es ist daher eine Flächennutzungsplanänderung im sog. Parallelverfahren durchzuführen.
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Hier können Sie Ihre Stellungnahme im Rahmen der frühzeitigen/förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung (gem. §3 Abs. 1 BauGB) unter Angabe Ihrer Anschrift abgeben.