Wohnbaufläche

Gewerbegebiet Friesenhofen Bahnhof


Das Gewerbegebiet liegt westlich der Ortslage Friesenhofen, verkehrsgünstig zwischen Leutkirch und Isny.

Übersichtsplan GE Friesenhofen Bahnhof
Lageplan

Der Bebauungsplan ist seit 22.05.1993 rechtswirksam, ein größerer Teil der Fläche ist bereits bebaut. Im Zusammenhang mit den Planungen für den Bau einer Stichstraße für eine weitere Innenerschließung wird der Bebauungsplan derzeit geändert.

Vorentwurf Änderung Bebauungsplan Friesenhofen Bahnhof
Vorentwurf Änderung des Bebauungsplans Friesenhofen Bahnhof

Im Sommer und Herbst 2017 erfolgten die Erschließungsarbeiten für die neue Stichstraße im Gewerbegebiet "Friesenhofen Bahnhof" sowie für das Gewerbegebiet "Friesenhofen Boschen":
Foto Friesenhofen Bahnhof 18.07.2017 - Heinz Mauch
Flug über das Gewerbegebiet Friesenhofen am 18.07.2017
Fotograf: Heinz Mauch

 
 
VERFÜGBARE FLÄCHEN

Die meisten Flächen sind bereits verkauft bzw. für angrenzende Betriebe als Erweiterungsflächen vergeben. Die Stadt Leutkirch bietet jetzt noch eine Gewerbefläche mit 7.485 m² an. Diese ist derzeit (noch unverbindlich) reserviert. Reservierungen an 2. Rangstelle sind möglich.


KAUFPREIS

Der Grundstückspreis liegt bei 45,00 €/m² (voll erschlossen, incl. Wasserversorgungs-, Abwasser- und Erschließungsbeitrag sowie Naturschutzrechtl. Ausgleichsbetrag).

Hinzu kommen die Vermessungskosten, die privaten Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser und für die nicht-städtischen Versorgungsträger, Notarkosten, Gebühren Grundbuchamt sowie die Grunderwerbsteuer mit 5 % des Kaufpreises.


BAUPLATZRESERVIERUNG

Ein noch nicht verkaufter und nicht vergebener Bauplatz kann kostenlos


werden (bitte Namen und Adresse des Interessenten, Namen und Adresse des Betriebs mit Betriebszweck und kurzer Vorhabensbeschreibung sowie Nummer und Größe des reservierten Grundstücks angeben).

Reservierungen sind unverbindlich, sie erfolgen aber grundsätzlich nicht länger als ein Jahr. Sollte sich ein Unternehmen für einen bereits reservierten Platz interessieren, so ist eine Reservierung an 2. Rangstelle möglich. Der Betrieb rückt dann an die 1. Rangstelle vor, sobald der andere Interessent von seiner Reservierung zurücktritt. Wenn sich der 2. Interessent konkret zum Kauf entschließt, wird dem 1. Interessenten eine angemessene Frist gesetzt, innerhalb derer er einen Kaufantrag stellen und sich auch zum tatsächlichen Kauf verpflichten kann oder von seiner Reservierung zurücktreten muss.


BAUPLATZVERGABE
 
Der Kauf einer Gewerbefläche ist unter folgender Voraussetzung möglich:
  • Ein Vorhaben ist baurechtlich dort zulässig. Dies sollte möglichst frühzeitig mit dem Stadtplanungsamt (Frau Bischofberger, Kontakt siehe unten) geklärt werden. Es wird darauf hingewiesen, dass Betriebsleiterwohnungen dort nicht (auch nicht ausnahmsweise) zulässig sind.
  • Der Ortschaftsrat Friesenhofen stimmt der Vergabe zu. Im schriftlichen Antrag an die Ortsverwaltung Friesenhofen ist das Unternehmen vorzustellen (kurzer Firmenspiegel). Außerdem ist die aktuelle Mitarbeiterzahl, die jetzige Situation am Standort, das geplante Bauvorhaben und die gewünschte Betriebsentwicklung mit zukünftig zu erwartenden Mitarbeitern darzustellen. Wenn möglich sollen Planskizzen beigelegt werden.
  • Die Finanzierung des Bauvorhabens ist gesichert.

BAUVERPFLICHTUNG

Der Bauplatz wird verkauft mit der Verpflichtung, innerhalb von 3 Jahren ab Kaufvertragsschluss das geplante Bauvorhaben zu realisieren und dort einzuziehen (Baubeginn spätestens nach 2 Jahren) und das Kaufgrundstück nicht unbebaut weiter zuveräußern.
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Ansprechpartner

Marion Natterer (Verkauf)

Susanne Bischofberger (Stadtplanung)

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Bauplätze
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Baugebietsart
  • Industrie- und Gewerbegebiet
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Bebauungsplan